Легализация или узаконивание — это подтверждение подлинности или законности, придание законной силы, официальное признание, часто с оттенком декриминализации.
Легализация имущества и денежные средства - это создание благоприятных условий для привлечения капитала граждан в национальную экономику, обеспечение прозрачности, уменьшение доли теневой экономики, возвращение активов и денежных средств граждан Республики Таджикистан в национальную экономику Таджикистана, активизация инвестирования развития предпринимательства.
Легализация (сохранение) недвижимого имущества – узаконивание права собственности на самовольные строения, возведенные в личных целях, или с целью использования в предпринимательской деятельности.
Необходимость легализации недвижимости исходит из того, чтобы узаконить право собственности на самовольное строение и в дальнейшем ввести его в гражданский оборот для добросовестного использования на правах собственника имущества.

Легализация имущества возможна в соответствии с порядком, установленным в статье 5 Закона РТ «Об амнистии в связи с легализацией активов и денежных средств граждан Республики Таджикистан», предусматривающей представление заявления в период легализации в территориальную Легализационную комиссию с требованием легализовать недвижимое имущество путем применения акта амнистии, на основании которой признаётся право собственности на самовольное строение и денежные средства.
При этом нужно вместе с заявлением предоставлять декларацию об имуществе комиссиям по легализации, создаваемым при исполнительных органах государственной власти городов и районов, а также районов города Душанбе.

Граждане Республики Таджикистан могут легализовать свои денежные средства следующим образом:
1) зачисление национальной или иностранной валюты наличным и (или) безналичным платежом (путем перевода денежных средств со счетов в кредитных финансовых организациях) на счета срочных депозитов сроком не менее одного года или внесения исламского депозита на такой же срок, открытых на своё имя в банках Республики Таджикистан, с указанием цели легализации в договоре и приходном кассовом документе.

Периодом проведения легализации имущества и денежных средств считается установленный настоящим законом срок, в течение которого граждане Республики Таджикистан могут легализовать свои активы и денежные средства. Законом установлен срок - двенадцать месяцев, который начинает истекать после введения в действие настоящего закона. В течение данного срока граждане Республики Таджикистан могут легализовать свои активы и денежные средства.

Датой окончания срока подачи заявления и документов считается дата окончания срока действия Закона РТ «Об амнистии в связи с легализацией активов и денежных средств граждан РТ» от 07.07.2021 года.

1) заявление о легализации активов в двух экземплярах по типовой форме, утвержденной постановлением Правительства Республики Таджикистан;
2) оригинал правоустанавливающего документа о возникновении права пользования земельным участком, а также, в случае наличия, документа, подтверждающего возникновение права на пользование земельным участком;
3) Технический паспорт в двух экземплярах, поэтажный план-схема легализуемого недвижимого имущества;
4) копия свидетельства о происвоении идентификационного номера налогоплательщика;
5) документ об уплате сбора за легализацию;
6) документ, удостоверяющий личность.

Согласно Положению о комиссии по легализации активов декларации или заявление, поданные в течение срока легализация, должны быть рассмотрены комиссией в течение
от десяти до двадцати рабочих дней.

Граждане Республики Таджикистан, которые размещают легализованные денежные средства, а также денежные средства от продажи легализованных активов в качестве срочного депозита или исламского срочного депозита в кредитных финансовых организациях, не включаются в налогооблагаемый доход (объект) граждан. Также в течение пяти лет после введения в действие настоящего закона в порядке исключения освобождаются от налога на доход от таких вкладов.
Граждане Республики Таджикистан, легализующие недвижимое имущество согласно настоящему закону, в период до осуществления легализации в соответствии с настоящим законом освобождаются от всех налогов и других обязательных платежей, а также от процентов и штрафов, связанных с данным недвижимым имуществом, и в этот период легализованное недвижимое имущество не включается в налогооблагаемый доход (объект).

В соответствии с Законом РТ «Об амнистии в связи с легализацией активов и денежных средств граждан РТ», субъектами легализации являются граждане Республики Таджикистан.
Действие настоящего закона распространяется на граждан Республики Таджикистан (в том числе индивидуальных предпринимателей, учредителей и участников (акционеров) юридических лиц, которые имеют гражданство Республики Таджикистан), которые в период легализации оформляют активы и денежные средства, полученные ими до даты введения настоящего закона в действие в результате совершения амнистированных преступлений и иных правонарушений и вводят в экономический оборот в соответствии с положениями настоящего закона.

Государство гарантирует защиту прав и интересов граждан Республики Таджикистан, легализовавших свои активы и денежные средства в соответствии с Законом РТ «Об амнистии в связи с легализацией активов и денежных средств граждан РТ», а также неприкосновенность легализованных активов и денежных средств. Легализованные согласно настоящему закону активы и денежные средства гражданина Республики Таджикистан в случае совершения им преступлений или административных правонарушений не подлежат конфискации.