FAQ:
Легализация имущества и денег. Легализация гаража, построенного на пустыре
В Таджикистане 7 июля 2021 года вступил в силу Закон РТ «Об амнистии в связи с легализацией активов и денежных средств граждан РТ». Этот закон позволит избежать ответственности и ввести имущество в законный оборот.
В рамках серии вопросов-ответов (FAQ) «Легализация имущества и денег» в этой и последующих публикациях юристы ОО «Независимый центр по защите прав человека» представят расширенные ответы на вопросы относительно легализации имущества и денежных средств граждан Таджикистана
В рамках серии вопросов-ответов (FAQ) «Легализация имущества и денег» в этой и последующих публикациях юристы ОО «Независимый центр по защите прав человека» представят расширенные ответы на вопросы относительно легализации имущества и денежных средств граждан Таджикистана
Внимание!
Кликнув на вопрос, вы увидите ответ на него
Кликнув на вопрос, вы увидите ответ на него
1. Я построил дом на земельном участке сельхозназначения. Могу ли я легализовать его?
Такое самовольное строение не подлежит легализации, так как построено на земельном участке не предназначенном для строительства недвижимости.
Граждане Республики Таджикистан в период легализации могут путем представления заявления легализовать недвижимое имущество, самовольно возведенное в личных целях или с целью использования в предпринимательской деятельности, если земельный участок под строительство отведен с соблюдением установленного законом и другими правовыми актами Республики Таджикистан порядка для этой цели, оно построено в соответствии с назначением земельного участка, но без получения соответствующих разрешительных документов для строительства, и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью либо безопасности объектов, расположенных вокруг этих построек.
Граждане Республики Таджикистан в период легализации могут путем представления заявления легализовать недвижимое имущество, самовольно возведенное в личных целях или с целью использования в предпринимательской деятельности, если земельный участок под строительство отведен с соблюдением установленного законом и другими правовыми актами Республики Таджикистан порядка для этой цели, оно построено в соответствии с назначением земельного участка, но без получения соответствующих разрешительных документов для строительства, и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью либо безопасности объектов, расположенных вокруг этих построек.
2. Нужно ли мне платить сбор при легализации недвижимого имущества, находящегося на территории РТ?
Граждане Республики Таджикистан, легализующие свои активы согласно настоящему закону, уплачивают в местные бюджеты сбор в размере 10 показателей для расчетов.
Предусмотренные законодательством Республики Таджикистан расходы для оформления легализации активов и денежных средств оплачиваются за счёт граждан.
Предусмотренные законодательством Республики Таджикистан расходы для оформления легализации активов и денежных средств оплачиваются за счёт граждан.
3. Могу ли я легализовать денежные средства, полученные в качестве кредитов?
Настоящий закон не применяется к денежным средствам, полученным гражданами Республики Таджикистан в качестве кредита, и активам, приобретенным ими в кредит.
4. Возможна ли легализация недвижимого имущества, находящегося за пределами территории Республики Таджикистан?
Граждане Республики Таджикистан в период легализации могут легализовать ценные бумаги, долю участия (собственника-бенефициара) в уставном капитале юридических лиц, а также любое движимое и недвижимое имущество, приобретенное в прошлом за пределами Республики Таджикистан на денежные средства не указанные в декларации о доходах или в качестве объекта налогообложения Республики Таджикистан, которые принадлежат им по праву собственности за рубежом, путем представления декларации об имуществе с указанием назначения легализации. К декларации прилагаются оформленные в соответствии с законодательством иностранного государства документы, подтверждающие право собственности на такое имущество, документ, подтверждающий стоимость с их соответствующим заверением согласно законодательству Республики Таджикистан, а также документ об уплате сбора за легализацию.
5. Подлежит ли легализации имущество, право собственности на которое оспаривается в суде?
Настоящий закон не применяется к активам и денежным средствам граждан Республики Таджикистан, в отношении активов и денежных средств которых в Республике Таджикистан или за ее пределами до даты введения в действие настоящего закона действует вступивший в законную силу судебный акт (акт другого уполномоченного законом органа) об их конфискации или передаче другому лицу, а также к активам и денежным средствам, в отношении которых права граждан Республики Таджикистан до даты введения в действие настоящего закона или в период действия настоящего закона являются предметом судебного рассмотрения.
6. У моего брата есть арендованный земельный участок. Я построил там помещения, которые сдаю в аренду. Могу ли я легализовать данные помещения?
Данные самовольные строения построены на арендном земельном участке не в соответствии с назначением земельного участка и без получения соответствующих разрешительных документов для строительства, а его сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы арендатора. На этом основании данная недвижимость не может быть легализована в соответствии с настоящим законом.
Граждане Республики Таджикистан в период легализации могут путем представления заявления легализовать недвижимое имущество, самовольно возведенное в личных целях или с целью использования в предпринимательской деятельности, если земельный участок под строительство отведен с соблюдением установленного законом и другими правовыми актами Республики Таджикистан порядка.
Граждане Республики Таджикистан в период легализации могут путем представления заявления легализовать недвижимое имущество, самовольно возведенное в личных целях или с целью использования в предпринимательской деятельности, если земельный участок под строительство отведен с соблюдением установленного законом и другими правовыми актами Республики Таджикистан порядка.
7. У меня есть небольшое кафе, несколько лет назад были возведены дополнительные площади и подсобные помещения, которые не внесены в правоустанавливающие документы. Имею ли я право на их легализацию?
В случае самовольного возведения дополнительной площади и подсобных помещений без получения соответствующих разрешительных документов для строительства с целью использования в предпринимательской деятельности и не внесенные в правоустанавливающие документы недвижимости – может быть легализовано в соответствии с настоящим законом.
8. Я хочу легализовать дом, находящийся в Хавасте (Узбекистан). Куда мне следует обратиться?
Граждане Республики Таджикистан в период легализации могут легализовать любое движимое и недвижимое имущество, приобретенное в прошлом за пределами Республики Таджикистан на денежные средства, не указанные в декларации о доходах или в качестве объекта налогообложения Республики Таджикистан, которые принадлежат им по праву собственности за рубежом, путем представления декларации об имуществе с указанием назначения легализации. К декларации прилагаются оформленные в соответствии с законодательством иностранного государства документы, подтверждающие право собственности на такое имущество, документ, подтверждающий стоимость с их соответствующим заверением согласно законодательству Республики Таджикистан, а также документ об уплате сбора за легализацию.
9. Можно ли легализовать гараж, построенный на заброшенном участке позади многоэтажного дома, в котором я живу?
Данный объект недвижимости является самовольным строением и не подлежит легализации ввиду того, что земельный участок под строительство не отведен с соблюдением установленного законом и другими правовыми актами Республики Таджикистан порядка для этой цели. Гараж построен без получения соответствующих разрешительных документов для строительства, и его сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
10. Существует денежный счет за рубежом. Как можно его легализовать?
Граждане Республики Таджикистан в период легализации могут легализовать свои денежные средства следующим образом:
1) зачисление национальной или иностранной валюты наличным и (или) безналичным платежом (путем перевода денежных средств со счетов в кредитных финансовых организациях) на счета срочных депозитов сроком не менее одного года или внесение исламского депозита на такой же срок, открытых на своё имя в банках Республики Таджикистан с указанием цели легализации в договоре и приходном кассовом документе;
2) внесение доли в формирование уставного капитала коммерческих юридических лиц Республики Таджикистан, в том числе в процессе приватизации государственной собственности без права получения средств от капитала в течение трех лет;
3) приобретение долей и акций государственных и частных юридических коммерческих лиц Республики Таджикистан;
4) приобретение государственных и частных ценных бумаг, эмитированных в Республике Таджикистан;
5) приобретение евробондов Республики Таджикистан;
6) участие в долевом строительстве жилья на территории Республики Таджикистан;
7) создание дехканского хозяйства и финансирование его деятельности посредством внесения денежных средств на его банковский счет или внесение доли в деятельность действующих дехканских хозяйств;
8) инвестирование малого и среднего предпринимательства с или без образования юридического лица;
9) оплата импортируемых товаров, продукции и оборудования предпринимательского назначения;
10) инвестирование производственных предприятий;
11) инвестирование развития туристической инфраструктуры;
12) инвестирование свободных экономических зон страны;
13) инвестирование строительства недвижимого имущества, связанного с предпринимательской деятельностью;
14) инвестирование отрасли хлопководства Республики Таджикистан;
15) инвестирование создания новых субъектов предпринимательской деятельности с не менее 30 рабочими местами;
16) инвестирование в рамках требований действующего законодательства создания или развития деятельности, связанной с информационно-коммуникационными технологиями;
17) реинвестирование развития отраслей промышленности, в частности производственной, перерабатывающей и сельскохозяйственной;
18) продажа наличной валюты уполномоченным банкам.
1) зачисление национальной или иностранной валюты наличным и (или) безналичным платежом (путем перевода денежных средств со счетов в кредитных финансовых организациях) на счета срочных депозитов сроком не менее одного года или внесение исламского депозита на такой же срок, открытых на своё имя в банках Республики Таджикистан с указанием цели легализации в договоре и приходном кассовом документе;
2) внесение доли в формирование уставного капитала коммерческих юридических лиц Республики Таджикистан, в том числе в процессе приватизации государственной собственности без права получения средств от капитала в течение трех лет;
3) приобретение долей и акций государственных и частных юридических коммерческих лиц Республики Таджикистан;
4) приобретение государственных и частных ценных бумаг, эмитированных в Республике Таджикистан;
5) приобретение евробондов Республики Таджикистан;
6) участие в долевом строительстве жилья на территории Республики Таджикистан;
7) создание дехканского хозяйства и финансирование его деятельности посредством внесения денежных средств на его банковский счет или внесение доли в деятельность действующих дехканских хозяйств;
8) инвестирование малого и среднего предпринимательства с или без образования юридического лица;
9) оплата импортируемых товаров, продукции и оборудования предпринимательского назначения;
10) инвестирование производственных предприятий;
11) инвестирование развития туристической инфраструктуры;
12) инвестирование свободных экономических зон страны;
13) инвестирование строительства недвижимого имущества, связанного с предпринимательской деятельностью;
14) инвестирование отрасли хлопководства Республики Таджикистан;
15) инвестирование создания новых субъектов предпринимательской деятельности с не менее 30 рабочими местами;
16) инвестирование в рамках требований действующего законодательства создания или развития деятельности, связанной с информационно-коммуникационными технологиями;
17) реинвестирование развития отраслей промышленности, в частности производственной, перерабатывающей и сельскохозяйственной;
18) продажа наличной валюты уполномоченным банкам.
11. Если я легализую деньги, будут ли они облагаться подоходным налогом?
Граждане Республики Таджикистан, легализующие свои активы (за исключением недвижимого имущества) и денежные средства согласно настоящему закону, в период до осуществления легализации и в течение трех лет после введения в действие настоящего закона освобождаются от уплаты налогов, других обязательных платежей, процентов и штрафов, связанных с такими легализованными активами и денежными средствами, а также с доходами от них, денежными средствами от продажи легализованных активов и в период налоговых привилегий. Легализованные активы и денежные средства, а также доходы от них и денежные средства от продажи легализованных активов не включаются в налогооблагаемый доход (объект).
Граждане Республики Таджикистан, которые размещают легализованные денежные средства, а также денежные средства от продажи легализованных активов в качестве срочного депозита или исламского срочного депозита в кредитных финансовых организациях, не включаются в налогооблагаемый доход (объект) граждан. Также в течение пяти лет после введения в действие настоящего закона в порядке исключения освобождаются от налога на доход от таких вкладов.
Граждане Республики Таджикистан, которые размещают легализованные денежные средства, а также денежные средства от продажи легализованных активов в качестве срочного депозита или исламского срочного депозита в кредитных финансовых организациях, не включаются в налогооблагаемый доход (объект) граждан. Также в течение пяти лет после введения в действие настоящего закона в порядке исключения освобождаются от налога на доход от таких вкладов.
© All Rights Reserved.
ОО "Независимый центр по защите прав человека"
ichrptj@gmail.com
