Согласно нормам ст. 15 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.), в компетенцию Правительства Республики Таджикистан в жилищной сфере отнесено:
1) утверждение государственных стратегий и программ развития жилищного фонда, жилищно-коммунального хозяйства и контроль их исполнения;
2) руководство и межведомственная координация в реализации государственной политики в жилищной сфере;
3) определение уполномоченного государственного органа в жилищной сфере;
4) установление порядка государственного учёта жилых помещений и контроля жилищного фонда;
5) утверждение порядка признания граждан нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма;
6) осуществление других полномочий, предусмотренных законодательством Республики Таджикистан.

Согласно нормам ст. 16 Жилищного кодекса РТ (в редакции 2022 г.), в полномочия уполномоченного государственного органа в жилищной сфере входит:
1) реализация государственной политики в жилищной сфере;
2) разработка и представление на утверждение Правительства Республики Таджикистан государственных стратегий и программ развития жилищного фонда и их реализация;
3) разработка и представление на утверждение Правительства Республики Таджикистан нормативных правовых актов в жилищной сфере;
4) разработка и утверждение нормативных правовых актов и нормативно-технической документации по жилищному фонду и жилым помещениям;
5) осуществление других полномочий, предусмотренных законодательством Республики Таджикистан.

Согласно нормам ст. 17 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.),в полномочия местных исполнительных органов государственной власти и органов самоуправления посёлков и сёл в жилищной сфере входит:
1) реализация государственной политики в жилищной сфере;
2) разработка и утверждение местных программ развития жилищного фонда, жилищно-коммунального хозяйства и контроль их исполнения;
3) учёт жилых помещений и государственный контроль жилищного фонда, находящегося на соответствующей территории;
4) ведение в установленном порядке учёта граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из коммунального жилищного фонда;
5) предоставление в установленном порядке гражданам жилых помещений по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения из коммунального жилищного фонда;
6) признание в установленном порядке непригодными для проживания жилых помещений коммунального жилищного фонда;
7) контроль пользования и сохранности жилищного фонда, соответствия жилых помещений установленным санитарно-техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства Республики Таджикистан;
8) осуществление иных полномочий, предусмотренных законодательством Республики Таджикистан.

Согласно нормам ст. 29 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.),управление жилищным фондом осуществляется в целях его использования и обеспечения сохранности соответствующими собственниками. Собственник вправе осуществлять управление самостоятельно, передать управляющей организации по договору свои обязанности или их часть по управлению, организовать управление другим способом, не запрещенным законодательством Республики Таджикистан.
Управление жилищным фондом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, надлежащее содержание жилых помещений, общего имущества в многоквартирных домах, придомовых территорий и решение вопросов пользования указанным имуществом.
Содержание, обслуживание, эксплуатация и ремонт жилищного фонда осуществляются с соблюдением правил и норм, установленных Правительством Республики Таджикистан.
Финансирование затрат на управление жилищным фондом осуществляется за счет соответствующих собственников, если ЖК РТ и другими нормативными правовыми актами Республики Таджикистан не предусмотрено иное.

Согласно нормам ст. 30 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.),управление жилищным фондом обеспечивается следующими субъектами:
1) республиканским жилищным фондом - соответствующими центральными исполнительными органами государственной власти;
2) коммунальным жилищным фондом - соответствующими местными исполнительными органами государственной власти;
3) жилищным фондом, находящимся в ведении органов самоуправления посёлков и сёл - этими же органами;
4) частным жилищным фондом, принадлежащим юридическим лицам - данными лицами;
5) частным жилищным фондом, относящимся к гражданам - ими самими;
6) жилищным фондом, состоящим из многоквартирных домов, в части содержания и эксплуатации общего имущества и придомовой территории согласно статье 32 ЖК РТ.
Профессиональные союзы и другие представительные органы работников предприятий, учреждений и организаций участвуют в управлении государственными и общественными жилищными фондами в соответствии с законодательством Республики Таджикистан.

Согласно нормам ст. 32 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.),управление многоквартирным домом осуществляется следующими способами:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из указанных способов управления. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в этом доме и может быть изменен в любое время на основании его решения, кроме случаев, предусмотренных ЖК РТ. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в этом доме.

Согласно нормам ст. 33 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.),общее собрание собственников жилья в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), возведении хозяйственных построек и других зданий, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений по использованию придомовой территории, в том числе введению ограничений в её использовании в соответствии с законодательством Республики Таджикистан;
3) принятие решения о передаче в использование общего имущества в многоквартирном доме;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные согласно настоящему Кодексу к компетенции общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме.

Согласно нормам ст. 34 Жилищного кодекса РТ (в редакции 2022 г.), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками жилья, заключаются договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников жилья выступают в качестве одной стороны заключенных договоров.
На основании решения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление этим домом, избирается совет многоквартирного дома и председатель, которые вправе представлять их в отношениях с третьими лицами.

Согласно нормам ст. 35 Жилищного кодекса РТ (в редакции 2022 г.),в случае, если в многоквартирных домах не созданы товарищества собственников жилья или данный дом не управляется жилищным кооперативом, либо управляющей компанией, собственники жилья в данном доме обязаны на общем собрании выбрать из состава собственников жилья дома совет многоквартирного дома.
Совет многоквартирного дома регистрируется в органах самоуправления посёлков и сёл или в других органах.
Количество членов совета многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников жилья многоквартирного дома. Если по решению общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме не установлено иное, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учётом числа подъездов, этажей, квартир в данном доме.

Согласно нормам ст. 36 Жилищного кодекса РТ (в редакции 2022 г.),договор горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе доставка бытового газа по трубам), отопления (обеспечение теплом, в том числе доставка твердого топлива при печном отоплении), вывоза бытовых отходов заключается с каждым собственником жилья, обладающим правом непосредственного управления многоквартирным домом от его имени.
Договор об оказании услуг и (или) выполнении работ с целью надлежащего содержания внутридомового комплекса инженерного оборудования или выполнении работ по эксплуатации, в том числе по оказанию услуг и ремонту лифтов, подъездных площадок для инвалидов или оказания аварийных и диспетчерских услуг заключается собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном уполномоченным органом в хозяйственно-коммунальной сфере.