Согласно нормам ст. 99 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.), члены жилищного кооператива своими средствами или трудом участвуют в строительстве, приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Источниками финансирования строительства, приобретения, реконструкции и содержания многоквартирного дома жилищного кооператива могут также служить кредиты, помощь государства, юридических лиц, граждан и другие поступления, не запрещенные законодательством Республики Таджикистан.
Число членов жилищного кооператива не должно превышать число строящихся жилых помещений или жилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно нормам ст. 100 Жилищного кодекса РТ (в редакции 2022 г.), право на вступление в жилищный кооператив имеют граждане Республики Таджикистан, достигшие 16-летнего возраста, и (или) юридические лица. Местные исполнительные органы государственной власти и органы самоуправления посёлков и сёл в целях обеспечения граждан, нуждающихся в жилых помещениях, могут за счет собственных средств принимать участие в строительстве, приобретении и (или) реконструкции домов жилищных кооперативов.
Согласно нормам ст. 101 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.),устав жилищного кооператива включает требования, предусмотренные Законом Республики Таджикистан "О кооперативах", и может содержать другие нормы, не противоречащие ЖК РТ и другому законодательству Республики Таджикистан.
Согласно нормам ст. 102 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.), государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с Законом Республики Таджикистан "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Согласно нормам ст. 103 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.), жилое помещение в доме жилищного кооператива предоставляется гражданину Республики Таджикистан или юридическому лицу, являющемуся членом жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного им паевого взноса. Основанием для владения, пользования и в установленных законодательством Республики Таджикистан пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Согласно нормам ст. 104 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.),порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким членам жилищного кооператива.

ВАЖНО (!) Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на паевый взнос, допускается в случаях, если возможно выделение им отдельных комнат.

Согласно нормам ст. 106 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.),член жилищного кооператива, полностью не выплативший паевой взнос, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи и правления жилищного кооператива вправе сдать часть занимаемого им жилого помещения в доме жилищного кооператива, а в случае временного отсутствия - все жилое помещение в доме жилищного кооператива в аренду за плату. Жилищный кооператив в порядке, установленном его уставом, вправе сдать в аренду за плату освободившиеся жилые помещения, находящиеся во владении членов жилищного кооператива, вышедших или исключенных из жилищного кооператива, до приёма в жилищный кооператив новых членов. Сдача в аренду жилого помещения в доме жилищного кооператива осуществляется по правилам, предусмотренным главой 16 ЖК РТ.

Согласно нормам ст. 107 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.),член жилищного кооператива приобретает право собственности на соответствующее жилое помещение в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан. До выплаты последнего паевого взноса член жилищного кооператива и члены его семьи осуществляют пользование жилым помещением в соответствии положениями статей 62 и 63 ЖК РТ.
До полной выплаты паевого взноса всеми членами жилищного кооператива право собственности на жилые помещения в жилищном кооперативе, общее имущество в многоквартирном доме и право пользования придомовой территорией принадлежит жилищному кооперативу. Граждане-члены жилищного кооператива обладают правом владения, пользования и в отдельных случаях правом распоряжения в установленном порядке закрепленными за ними жилыми помещениями и участвуют в расходах на содержание данного дома.
На отношения собственности в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса всеми членами жилищного кооператива распространяется действие норм и правил настоящего Кодекса, регулирующих право собственности на жилое помещение, право долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, управление таким домом и другие вопросы, связанные с многоквартирными домами.

Согласно нормам ст. 108 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.),членство в жилищном кооперативе прекращается в следующих случаях:
1) добровольный выход из жилищного кооператива;
2) исключение из членов жилищного кооператива;
3) ликвидация юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидация жилищного кооператива;
5) смерть гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива. Также член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива в случае систематического неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом и уставом жилищного кооператива.

ВАЖНО (!) При отсутствии завещания, преимущественное право вступления в жилищный кооператив в соответствии с Гражданским кодексом Республики Таджикистан приобретает один из наследников умершего, проживавший вместе с ним. При отсутствии наследников, преимущественное право вступления в жилищный кооператив имеет один из членов семьи, проживавший вместе с умершим.
(!) Если в квартире вместе с умершим членом жилищного кооператива проживали несколько наследников, призываемых к наследованию, в жилищный кооператив может вступить один из них, другие наследники остаются проживать в квартире с правом на соответствующую часть паенакопления.
(!) По требованию одного из наследников квартира умершего члена жилищного кооператива должна быть разделена между ними, если каждому из них могут быть выделены отдельные изолированные комнаты.
(!) Если после смерти пайщика в квартире остались проживать не достигшие 16-летнего возраста наследники, по согласованию с органами опеки и попечительства один из них принимается в члены кооператива. В случае помещения малолетних детей в детское учреждение либо к опекуну или попечителю квартира может быть использована в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан.
(!) Пай умершего члена жилищного кооператива переходит к его наследникам в соответствии с законодательством Республики Таджикистан. В случаях, когда в члены жилищного кооператива принимается лицо, не являющееся наследником умершего члена жилищного кооператива, он обязан выплатить сумму паенакопления наследникам умершего.

Согласно нормам ст. 110 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.),при выходе из жилищного кооператива одного из его членов, проживающих в квартире и имеющих право на часть паенакопления, член его семьи имеет преимущественное право на вступление в жилищный кооператив.  Член жилищного кооператива, выбывший из его состава, может с согласия совершеннолетнего члена его семьи, имеющего право на часть паенакопления, указать другого члена семьи, проживающего в данной квартире, которому он желает передать права и обязанности члена жилищного кооператива. Такое лицо приобретает преимущественное право вступления в жилищный кооператив.
В иных случаях преимущественное право переходит к одному из проживающих в данной квартире членов семьи выбывшего члена жилищного кооператива, и он с общего согласия совершеннолетних членов семьи вступает в жилищный кооператив.
Если лица, перечисленные выше, не придут к согласию, данный вопрос будет решен общим собранием членов жилищного кооператива или в судебном порядке.

.Согласно нормам ст. 111 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.),члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, предусмотренных уставом жилищного кооператива. Срок такой выплаты не должен превышать двух месяцев со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива. В указанном порядке возвращается пай члену жилищного кооператива, заявившему о добровольном выходе из него.

Согласно нормам ст. 112 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.), член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевой взнос и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 108 ЖК РТ, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязуются освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении данного лица из жилищного кооператива.
В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно нормам ст. 113 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.), жилое помещение, освободившееся в связи с прекращением членства в жилищном кооперативе, при отсутствии лиц, вступивших в жилищный кооператив в соответствии с положениями статей 108 и 109 ЖК РТ, решением общего собрания жилищного кооператива и в порядке, определенном его уставом, предоставляется членам этого жилищного кооператива, желающим улучшить свои жилищные условия или лицу, вновь принятому в члены жилищного кооператива.

Согласно нормам ст. 114 Жилищного кодекса РТ ( в редакции 2022 г.), в случае сноса (разрушения) дома жилищного кооператива по основаниям, ЖК РТ, к выселяемым из него членам жилищного кооператива и проживающим совместно с ними членам их семей применяются правила, установленные статьями 22 и 75 ЖК РТ, соответственно для членов жилищного кооператива, выплативших или не выплативших пай.