Согласно нормам ст. 37 Жилищного кодекса РТ (в редакции 2022 г.), собственники жилья в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья считается принятым, если за него проголосовало более 50 процентов собственников жилья и их представителей.
Товарищество собственников жилья может быть создано в случае, если помещения в многоквартирном доме принадлежат двум и более собственникам. Товарищество собственников жилья может быть создано как в одном, так и в нескольких многоквартирных домах, объединённых общими инженерными сетями и другими элементами инфраструктуры.

ВНИМАНИЕ (!) Товарищество собственников жилья является юридическим лицом со дня его государственной регистрации, имеет печать, расчетный и иные счета в банке. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Законом Республики Таджикистан "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Согласно нормам ст. 37 Жилищного кодекса РТ (в редакции 2022 г.), Товарищество собственников жилья действует на основании устава. Устав товарищества собственников жилья содержит наименование, адрес, цели создания, права и обязанности, структуру, полномочия и порядок формирования органов управления и ревизионной комиссии, сроки их полномочий, порядок реорганизации и ликвидации товарищества. В уставе могут быть предусмотрены иные положения, относящиеся к деятельности товарищества собственников жилья, не противоречащие законодательству Республики Таджикистан. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьёй 33 жилищного Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников жилья в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если уставом товарищества не предусмотрено иное.
Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, установленными законодательством Республики Таджикистан.
Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем, принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Согласно нормам ст. 38 Жилищного кодекса РТ (в редакции 2022 г.), членство в товариществе собственников жилья в многоквартирном доме возникает на основании заявления собственника о вступлении в указанное товарищество.
Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие жильё в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещение.
Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членства товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на жильё в многоквартирном доме.
Собственники жилья в многоквартирном доме, не являющиеся членами созданного в данном доме товарищества собственников жилья, обладают всеми правами и обязанностями членов товарищества, кроме права голоса и быть избранными в органы управления товарищества. Платежи таких собственников на содержание и эксплуатацию общего имущества, в размере взносов, утвержденных товариществом для своих членов, приравниваются к взносам во всех отношениях.

Согласно нормам ст. 39 Жилищного кодекса РТ (в редакции 2022 г.), органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Полномочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьёй 33 ЖК РТ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если в нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, принятых в соответствии с настоящим Кодексом, являются обязательными для всех собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (домах), в том числе не являющихся членами товарищества.
Исполнительным органом товарищества собственников жилья, подотчетным общему собранию членов товарищества, является правление. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества из числа его членов на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

Согласно нормам ст. 40 Жилищного кодекса РТ (в редакции 2022 г.), товарищество собственников жилья вправе:
-заключать в соответствии с законодательством Республики Таджикистан договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома и прочие договоры в интересах членов товарищества;
-определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, обязательные членские взносы, отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящим Кодексом и уставом товарищества цели;
-устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества на год размеры взносов для каждого собственника жилья в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома;
-выполнять работы для собственников жилья в многоквартирном доме и оказывать им услуги;
-передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
-заключать договор о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома с собственниками жилья в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;
-осуществлять другую деятельность в интересах собственников жилья, не противоречащую законодательству Республики Таджикистан.
Товарищество собственников жилья обязано:
-обеспечивать выполнение требований настоящего Кодекса, положений других нормативных правовых актов Республики Таджикистан, а также устава товарищества;
-выполнять в порядке, предусмотренном законодательством Республики Таджикистан, обязательства по договору;
-обеспечивать надлежащее санитарно-техническое состояние общего имуществ в многоквартирном доме;
-обеспечивать выполнение всеми собственниками жилья в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долей в праве долевой собственности на данное имущество;
-обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом;
- принимать необходимые меры, для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом собственниками жилья в многоквартирном доме или препятствующих этому;
- представлять законные интересы собственников жилья в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.